Опубликовано18 марта 2024 г. 12:00 by bellusov
При совершении сделки купли-продажи технический паспорт в обязательном порядке требуется при приобретении объекта недвижимости в ипотеку или кредит. Хотя сам факт перехода права собственности будет зафиксирован и без этого документа. Но грамотный покупатель понимает, что перед приобретением недвижимости необходимо проверить фактические характеристики объекта и те, которые обозначены в документах. Верить на слово не в его интересах, ведь после регистрации сделки купли-продажи, ответственность за все изменения, в том числе за незаконную перепланировку, будет нести уже новый собственник. Покупатель имеет все основания требовать у продавца, в том числе техпаспорт, информация в котором актуальна. В случае приобретения недвижимости в ипотеку, лучше заранее отправить документы в банк, чтобы убедиться, что он их примет. Данные в техническом паспорте специалисты банка будут сверять с результатами визуального осмотра, отчетом об оценке, который подготавливается с использованием технического паспорта и выпиской из ЕГРН. Многие интересуются, в течение какого периода технический паспорт считается действительным и есть ли срок действия технического паспорта? Что касается таких объектов как квартира, комната или индивидуальный жилой дом, то для таких объектов технический паспорт действителен до тех пор, пока собственник не внесет изменения в конфигурацию помещений, то есть не сделает перепланировку, переустройство или реконструкцию.
