Опубликовано11 марта 2024 г. 12:00 by bellusov
Следует отметить, что такая ситуация встречается очень и очень часто. Рассмотрим основные причины, результатом которых является разночтение площади в имеющихся у собственника документах и актуальном техпаспорте. Первая и самая распространенная причина, это улучшение жилищных условий собственниками помещений. Зачастую, владельцы квартир не задумываются о том, что в ходе ремонта, при использовании отделочных материалов, при установке таких конструкций как, например, короб, закрывающий коммуникации в санузле, площадь квартиры значительно уменьшается. Вторая, не менее распространенная причина, это приобретение квартиры без тщательного предварительного анализа документов, предоставляемых продавцом. Многие покупатели не задумываются о том, что технические характеристики приобретаемого имущества могут значительно отличаться от тех, что указаны в документах и только при необходимости изготовления нового техпаспорта, по истечении значительного промежутка время после покупки, вдруг обнаруживают разночтения. Третья причина заключается в том, что на сегодняшний день оборудование, которым производятся замеры и требования к замерам, выполняемым специалистами, отличаются от тех, которые были еще 3-5 и более лет назад. Сегодня, выполняя замеры для технического паспорта, специалисты, в том числе, частично учитывают требования, предъявляемые к замерам для подготовки технического плана. Важно помнить, что при необходимости подготовки технического паспорта на актуальную дату, собственнику следует удостовериться в том, что организация, с которой он планирует заключение договора, имеет соответствующий документ, подтверждающий право выполнения работ по технической инвентаризации. А также, прежде чем обращаться за подготовкой технического паспорта на актуальную дату, необходимо удостовериться в том, что конфигурация квартиры соответствует той, что отображена в выписке из ЕГРН так как специалисты выполняющие замеры, фиксируют фактическую конфигурацию на дату обследования.
