Опубликовано18 января 2023 г. 12:00 by bellusov
В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому вначале нужно внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся: договор передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев недвижимости. Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если Вам их не показывают это должно насторожить. Кроме того, попросите предоставить продавца данные из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником. Так же стоит учесть тот факт, что если имущество приобреталось в браке, то данный объект недвижимости является общей совместной собственностью супругов. А это значит, что сделка может быть оспоримой. Чтобы избежать оспоримости необходимо предоставить на сделку продавцом нотариально удостоверенное согласие супруга. Специалисты Кадастровой палаты при осуществлении приема документов всегда проверяют объекты недвижимости на возможные ограничения/обременения объекта в режиме онлайн, что исключает факт мошенничества.
