Опубликовано23 сентября 2024 г. 9:44 by bellusov
По законодательству, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи.
Регистрация права собственности - это подтверждение возникновения права собственника на недвижимое имущество.
Однако часто мы сталкиваемся с тем, что право могло возникнуть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и внесения сведений о них в ЕГРН.
В данном случае регистрация ранее возникшего права в ЕГРН (если в реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности) проводится по желанию собственников недвижимости.
При этом отсутствие в ЕГРН сведений о собственнике недвижимости может существенно осложнить жизнь её владельцу. Владелец имущества не сможет в полной мере им распорядиться, например, продать, подарить, обменять, передать в аренду, в залог и т.д.
Поэтому государственная регистрация прав обязательна для того, чтобы можно было беспрепятственно распорядиться объектом недвижимости при совершении любых сделок с имуществом (купля-продажа, дарение, ипотека и прочее).
Внесение сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности значительно сократит список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы. Ведомства смогут беспрепятственно получить эти сведения из ЕГРН без участия заявителя. Внесение сведений в ЕГРН о праве собственности поможет защитить имущество гражданина.
Обращаем особое внимание на то, что сведения о регистрации из ЕГРН являются единственным доказательством права на владение недвижимостью. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Также наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально - значимых объектов.
За консультацией можете обратиться по адресу:
г. Барнаул, ул. С. Западная 3А, тел. 8(3852) 55-76-47
